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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 10903

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE
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Description

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces entièrement rénové.
Au 4 étage, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement. Le séjour, convivial et bien agencé, dispose d'un coin bureau idéal pour le télétravail et donne accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées ensoleillées.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est pensée comme un véritable espace de vie grâce à sa table haute permettant de partager facilement les repas au quotidien. L'appartement propose également une salle d'eau agréable, un WC séparé ainsi qu'une chambre confortable bénéficiant d'un dressing offrant un bel espace de rangement.

Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Un garage actuellement loué par les propriétaires en place pourra être repris par le futur acquéreur.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 763 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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