Appartement T1 à vendre 1 pièce - 31,72 m2 TOURS - 37
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 bis meublé de 31 m², situé boulevard Jean Royer à Tours (37000), dans une résidence sécurisée construite en 2012. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure privative est attenante au lot.
DPE : classe énergie B (97 kWhEP/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an), sur une référence 2023 (estimation de charges annuelles entre 330 et 500 €).
Le bien est en copropriété (14 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 956 €. Taxe foncière : 718 €.
Il est loué en meublé depuis février 2022, avec un locataire en place, à raison de 678,82 € par mois charges comprises.
Prix de vente : 135 000 € (4 255,99 €/m²).
Description
Appartement meublé - Rentabilité immédiate
Dans une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement de type 1 bis meublé de 31 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien est loué en meublé depuis février 2022, avec un loyer mensuel de 678,82 € charges comprises. Locataire en place, gestion simple, et aucune vacance locative depuis sa mise en location.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement privative.
Investissement sécurisé, sans travaux, et dans un secteur recherché de Tours, proche de la futur ligne de TRAM.
Dossier locatif complet sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 31,7 m2
- Surface habitable : 31,7 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon eau chaude
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 718 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 956,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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