Appartement T1 à vendre 1 pièce - 34,03 m2 TOURS - 37
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 ancien de 34,03 m² situé dans le quartier historique de Tours (37000), entre la Loire, la rue Colbert et la Cathédrale. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur une petite place, d'une cuisine indépendante côté cour et d'une salle de bains avec WC. Le bien est habitable.
Il fait partie d'une copropriété de 15 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 798,63 €.
Prix de vente : 139 000 €, soit 4 084,63 €/m². Taxe foncière : 832 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (261 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 910 € et 1 270 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 137 kWh/m²/an.
Description
Situé dans une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres donnant sur une petite place, d'une cuisine indépendante côté cour et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est habitable immédiatement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser son DPE et sa performance à long terme.
Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville à pied : commerces, restaurants, cafés, bords de Loire et rue Nationale sont rapidement accessibles.
Un appartement adapté aussi bien à un premier achat ou un pied-à-terre qu'à un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 34,4 m2
- Surface habitable : 34,0 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Salle de bains + WC (5,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue + cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 832 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 798,63 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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