Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 78,82 m2 TOURS - 37
299 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 78,82 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien, rue de la Grosse Tour, dans le Vieux-Tours à Tours (37000).
Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une cheminée, d'une salle de bains et d'un WC. Les deux chambres sont réparties à l'étage. Des fenêtres de toit sont présentes dans chacune des pièces.
Prix : 299 500 €, soit 3 799,80 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (170 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 801 à 1 083 € (référence 2021).
L'appartement est en copropriété de 6 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €.
Le bien est à proximité des Halles de Tours, des commerces, restaurants et cafés du centre historique, ainsi que des bords de Loire. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier.
Description
Au cœur du Vieux-Tours, rue de la Grosse Tour, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble ancien.
Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant du charme de l'ancien avec notamment une cheminée. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit présentes dans chacune des pièces.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre historique : les Halles de Tours, les commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Les bords de Loire sont également à proximité pour les promenades et moments de détente.
Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, tandis que l'ensemble des commodités du centre-ville est facilement accessible à pied.
Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du charme et de l'animation du Vieux-Tours au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 86,9 m2
- Surface habitable : 78,8 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour + cuisine (40,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- Palier (3,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise naturelle
- Interphone
- Poutres
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 801,0 € et 1083,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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