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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 119,42 m² TOURS - 37

Ref : 33126

197 950 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119,42 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Résumé AI

Appartement de 5 pièces et 119,42 m² situé à Tours (37000), dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de deux WC. L'appartement, au dernier étage, dispose d'une terrasse d'environ 8 m² avec vue sur le Cher.

Le logement est équipé d'un chauffage collectif. Une cave et un parking extérieur sont rattachés au bien. Des travaux de remplacement de fenêtre sont à prévoir.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 161 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 374 €, soit 364,50 € par mois. La taxe foncière est de 911 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (325 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 090 € et 4 270 € (référence 2023).

Prix : 197 950 €, soit 1 657,60 € le m².

Description

TOURS - Découvrez cet appartement de 5 pièces situé au cœur de ville, idéal pour une famille ou des amis cherchant un espace de vie convivial. Au dernier étage, l'appartement comprend notamment, une grande entrée, un vaste séjour de 36 m² donnant un accès à une terrasse d'environ 8m² avec une vue dégagée et superbe sur le Cher ainsi que trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et la salle d'eau et deux wc. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix.

Situé dans un quartier bien desservi, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, sont également à portée de main, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour se ressourcer.

Vue globale

Surface totale : 121,3 m²
Surface habitable : 119,4 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 23^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cave (1,9 m²)
- couloir (7,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Placard (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cher

Général

Parking exterieur
Surface cave : 1,9 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : fenêtre
Charges / mois : 364,5 €
Taxe foncière : 911 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 161
Charges courantes par an : 4374,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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