Appartement F6 à vendre 6 pièces - 98,40 m2 TOURS - 37
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F6 de 98,4 m² à Tours (37000), comprenant 5 chambres. Il est situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 12 lots.
Le bien, ancien et meublé, est actuellement occupé et loué. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau (dont une avec WC) et d'un WC séparé. Une cave est rattachée au lot. Le chauffage est collectif.
Le prix de vente s'établit à 245 000 €, soit 2 489,84 € le m². La taxe foncière est de 1 128 €. Les 5 chambres sont louées au titre de baux individuels pour un loyer total de 1 530 € hors charges.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (275 kWh/m²/an) et une classe GES D (47 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 232 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 200 € et 3 040 € (référence 2023).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 900 €.
Le bien est à quelques minutes à pied des transports en commun.
Description
Au cœur de Tours, cet appartement de 5 chambres, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, se prête idéalement à la colocation meublée. L'ensemble, déjà habitable sans travaux, comprend un séjour ouvert sur une cuisine, deux salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé, ainsi qu'une cave.
Offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir jusqu'à 5 locataires.
Le dispositif de cinq chambres séparées constitue un atout majeur pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer des revenus stables grâce à la location meublée.
Actuellement, les 5 chambres sont louées, avec un bail par chambre, pour un total de 1530 € hors charges.
Le quartier bénéficie d'un cadre agréable, à seulement quelques minutes à pieds des transports en communes et des 2 lions
Une localisation pratique pour les étudiants ou jeunes actifs cherchant un logement fonctionnel et bien situé à Tours.
Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 98,4 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue + cour
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1128 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 5900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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