Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 TOURS - 37
135 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 125500€
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Résumé AI
Appartement de type 2 (2 pièces, 1 chambre) d'une surface de 40 m², situé à Tours (37200). Le bien est cédé au prix de 135 000 €, soit 3 375 € le mètre carré.
Il se trouve dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. L'appartement comprend un balcon, un parking couvert ainsi qu'un jardin.
La copropriété compte 150 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 99 €. La taxe foncière est de 941 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe C (145 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et une classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Des radiateurs neufs ont été installés récemment.
Le bien est à proximité des facultés, d'un lycée et d'un supermarché ; une future ligne de tramway est également prévue à proximité.
Description
Un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir !
Découvrez cet appartement de type 2 de 40 m², situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des facultés, d'un lycée et d'un supermarché.
Vous apprécierez également la présence d'une place de parking, un véritable atout au quotidien.
Les atouts du bien
Appartement T2 de 46 m²
Résidence récente
Ascenseur
Place de parking
Proximité des facultés et d'un lycée
Supermarché à proximité
Future ligne de tramway à proximité, offrant une perspective intéressante en matière de mobilité
Un bien idéal pour investir
Grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement et les commerces, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès d'étudiants ou de jeunes actifs, mais également pour un premier achat.
La future ligne de tramway constitue un atout supplémentaire à prendre en considération.
Un appartement pratique et bien situé, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Balcon
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
Agréable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Parking couvert
- Balcon
- Jardin clos et arboré
- Double vitrage
- Cuisine aménagée
À savoir
- Travaux récents : Radiateurs neuf
- Taxe foncière : 941 €
- Charges de copropriété : 99 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 100 m
- Commerces : 200 m
- Lycée : 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 99,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
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