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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,21 m² TOURS - 37

Ref : 12101

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,21 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Résumé AI

Appartement T3 de 69,21 m² situé dans le quartier Michelet à Tours (37000). Ce bien de 3 pièces comprend 2 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 234 000 € (3 381,01 €/m²).

L'appartement, d'une construction ancienne, est en copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €. Il est accompagné d'un garage et d'une cave.

Le DPE classe le bien en C pour l'énergie (112 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de GES (23 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel de fonctionnement estimé entre 825 € et 1 117 € (année de référence 2023).

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Description

Situé dans une rue calme du quartier Michelet, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Tours, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

Au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, il dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de le moderniser et de l'aménager selon ses envies.

Son emplacement permet de profiter à pied de la gare, des commerces, des restaurants, du cinéma et de l'ensemble des services du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.

Un appartement à remettre à son goût, qui réunit deux qualités recherchées en centre-ville : un environnement calme et un garage.

Vue globale

Surface totale : 69,2 m²
Surface habitable : 69,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Séjour (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue + Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Toiture : Ardoise naturelle
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825,0 € et 1117,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 20 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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