Appartement F5 à vendre 5 pièces - 139,70 m2 TOURS - 37
429 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 139,7 m² (F5) en centre-ville de Tours (37 000), au dernier étage avant grenier. Il occupe l'intégralité de son niveau dans un immeuble ancien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur la Basilique Saint-Martin, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, et de deux WC indépendants. Les pièces bénéficient de hauteurs sous plafond.
Une cave et un parking privatif à la résidence sont inclus.
Côté travaux : électricité et peinture refaites, chaudière collective Biomasse récente, toiture inspectée en mars 2026.
L'immeuble est en copropriété (7 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 880 €.
DPE : classe énergie D (239 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 580 € et 3 530 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 000 €.
Prix de vente : 429 000 €, soit 3 070,87 €/m².
Description
Occupant l'intégralité de son niveau, il est d'une tranquillité rare.
L'appartement se compose d'une entrée un spacieux salon séjour baigné de lumière , une cuisine indépendante aménagée et équipée qui offre une vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin, un cellier, 4 grandes chambres, une salle de bain avec en complément une douche, deux wc indépendant.
Volumes généreux et hauteur sous plafond, exposition soignée en font un logement aussi agréable en été qu'en hiver.
Pour votre confort, une cave et un stationnement pour votre véhicule (parking privatif à la résidence).
Toiture inspectée en mars 2026, électricité et peinture refaite. Chaudière collective Biomasse très récente.
Vue globale
- Surface totale : 140,3 m2
- Surface habitable : 139,7 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- couloir (17,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bain (7,3 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Chambre 4 (26,2 m2)
- Séjour (32,4 m2)
- Placard (3,0 m2)
- Cuisine (17,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue : 1 place(s)
- Surface cave : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot
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