Maison à vendre 7 pièces - 116,72 m2 JOUE LES TOURS - 37
303 525 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Résumé AI
Maison de 7 pièces d'une surface de 116,72 m², comprenant 5 chambres, située à Joué-lès-Tours (37300), dans un secteur résidentiel. Le bien, d'ancienneté, a fait l'objet d'une rénovation en 1982. Il comprend un salon-séjour avec cheminée et un jardin de 450 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 303 525 €, soit 2 600,45 €/m². Taxe foncière : 1 610 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (238 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 620 € et 2 260 € (base 2021).
Description
Belle opportunité pour cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier particulièrement recherché.
La maison offre de généreux espaces de vie avec un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 116,7 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée + couloir (10,2 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville gaz+bois mixte
- Façade : Ciment peint
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 82
- Taxe foncière : 1610 €
À proximité
- Lycée : 2 mn
- Supermarché : 1 mn
- Transport
- Gare : 1 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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