Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 JOUE LES TOURS - 37
249 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 234500€
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Résumé AI
Maison ancienne de 97 m² à Joué-lès-Tours (37300), de 5 pièces comprenant 4 chambres.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un espace de jeux. Le terrain de 395 m² comporte un jardin. Un garage est à disposition.
Prix de vente : 249 500 €, soit 2 572,16 € le mètre carré. Taxe foncière : 2 151 €.
Diagnostics : consommation d'énergie primaire de 189,5 kWh/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 28,5 kgCO₂/m²/an (classe C). Coût annuel d'énergie estimé à 1 505 € (référence 2020).
Description
Située dans un quartier très recherché, cette agréable maison individuelle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de généreux espaces supplémentaires, avec deux très grandes chambres, une seconde salle d'eau, un bureau et un espace de jeux. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou disposer de pièces polyvalentes selon vos besoins.
À l'extérieur, un joli jardin plein de charme invite à la détente et aux moments de convivialité.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 137 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 395 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,4 m2)
- Salon-Séjour + Cheminée (41,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
jardin + rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 97 m2
- Chauffage : Gaz de ville gaz+bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2151 €
À proximité
- Lycée : 3 mn
- Collège : 5 mn
- Commerces : 4 mn
- Ecole : 6 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
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