Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 JOUE LES TOURS - 37
349 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 200 m² à Joué-lès-Tours (37300), sur un terrain de 552 m². Le bien est organisé autour d'une vie de plain-pied : une chambre se trouve au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale. L'ensemble compte 7 pièces.
Les pièces de vie se composent d'un salon-séjour de plus de 50 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m². Une cheminée est présente. Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, ainsi que d'une dépendance de plus de 50 m², récemment rénovée. Un sous-sol avec garage, pouvant contenir plusieurs voitures, est également présent.
Le chauffage est assuré par un système gaz refait en 2024.
DPE : consommation d'énergie primaire de 203 kWh/m²/an (classe énergie D) ; émissions de gaz à effet de serre de 38 kgCO₂/m²/an (classe GES D). Coût annuel des énergies estimé entre 3 310 € et 4 520 € (prix moyens des énergies 2023).
Travaux à prévoir : menuiseries.
Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de la gare de Joué-lès-Tours.
Prix : 349 900 € (1 666,19 €/m²).
Description
Idéal amoureux des grands volumes.
Venez découvrir cette maison familiale de 200 m2 avec vie de plain-pied, une chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, l'atout de cette maison est la superficie des pièces de vie, un salon séjour de plus 50 M2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2.
Vous pourrez profiter des beaux jours avec les deux terrasses, une à l'avant et une autre à l'arrière.
Les + :
Une dépendance de plus de 50 m2 récemment rénovée idéale pour créer une maison d'amis, un airbnb ou pour exercer une profession libérale
Un très grand sous-sol avec garage pouvant contenir plusieurs voitures.
Un système de chauffage gaz refait datant de 2024
Une localisation idéale avec la proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et tramway), ainsi que de la gare de Joué les Tours.
Contactez-nous vite pour visiter ce bijou, rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 552 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,7 m2)
- Séjour (54 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (22 m2)
- Cuisine (28,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Menuiseries
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
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