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Maison à vendre 6 pièces - 196 m² LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37

Ref : 33074

318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - La Membrolle Sur Choisille - 37 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 196 m², 6 pièces et 4 chambres, à La Membrolle-sur-Choisille (37390, Indre-et-Loire). Bien ancien, rénovation en 2000. Terrain de 2 310 m². Proximité des commerces et des axes routiers, environnement boisé.

Prix de vente : 318 000 €, soit 1 622,45 €/m².

DPE : classe énergie D (239 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 210 € et 4 390 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec accès à une véranda ouvrant sur le jardin, dégagement desservant deux chambres, salle de bain, toilettes séparées, rangements. À l'étage : palier, une chambre, un studio avec kitchenette et accès privatif à l'extérieur ; possibilité d'une pièce supplémentaire. Sous-sol complet.

Jardin clos. Garage.

Description

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - Proche des commerces, accès facile aux axes routiers, cette charmante maison familiale à fort potentiel est prête à vous accueillir dans un environnement boisé et agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon séjour avec un accès à sa spacieuse véranda donnant au jardin directement, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et wc séparés, rangements.
A l'étage, un palier, une chambre, un studio avec une kitchenette et son accès privatif à extérieur. Possibilité d'une pièce supplémentaire.
Pour votre confort, un sous-sol complet avec de beaux volumes.
Jardin clos.
Travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 320,4 m²
Surface habitable : 196 m²
Surface terrain : 2 310 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,8 m²)
- Séjour (34,7 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Veranda (29,9 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Pièce (17,4 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- salle d eau (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 133 m²
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon 300 l
Placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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