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Maison à vendre 6 pièces - 135,38 m² ST ANTOINE DU ROCHER - 37

Ref : 33010

331 520 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 135,38 m2 - St Antoine Du Rocher - 37 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de 6 pièces (135,38 m²) avec 4 chambres est située à Saint-Antoine-du-Rocher (37360), en Indre-et-Loire, à 20 minutes de Tours et à proximité du Golfe d'Ardrée. Elle est proposée à la vente au prix de 331 520 €, soit 2 448,81 €/m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour doté d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée et isolée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC.

Le bien dispose d'un sous-sol complet avec une pièce annexe, d'un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances et appentis. Le terrain de 1 230 m² comprend un jardin clos.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C (176 kWh/m²/an en énergie primaire) et la classe GES en A (5 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé (référentiel 2023) est compris entre 1 660 € et 2 320 €.

Description

SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER
A 20 minutes de Tours, au calme, à proximité du Golfe d'Ardrée, venez découvrir cette charmante maison composée d'un rez-de-chaussée comprenant un salon séjour avec un poêle à bois très récent, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée et isolée. Une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Au premier étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et wc.
Pour votre confort, un sous-sol complet, possibilité se stationner plusieurs véhicules et une pièce annexe.
Jardin clos et sans vis à vis.
De nombreuses dépendances et appentis à disposition.
A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 197,8 m²
Surface habitable : 135,4 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (31,4 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- véranda (30,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Garage (46,5 m²)
- pièce annexe ss sol (15,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 62 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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