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Maison à vendre 6 pièces - 204,57 m² NOTRE DAME D OE - 37

Ref : 33113

337 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 204,57 m2 - Notre Dame D Oe - 37 - CENTRE

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Résumé AI

À Notre-Dame-d'Oé (37390), cette maison des années 1950, d'une surface totale de 204,57 m², est proposée à la vente 337 600 €, soit 1 650,29 €/m². Le bien compte 6 pièces et 5 chambres.

Située à proximité des commerces et du centre du village, la maison se distribue sur trois niveaux et un sous-sol. Au premier étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour ouvrant sur un jardin clos, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage : une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des WC. Le troisième étage comprend une chambre. Le sous-sol abrite un garage.

Le terrain attenant s'étend sur 989 m². Une rénovation a été effectuée en 1994.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (253 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 820 € et 5 220 € (année de référence 2023).

Description

NOTRE DAME D OE - Secteur idéal, proche des commerces et du centre, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 très bien entretenue.
Au premier étage, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée très récente, un grand salon séjour donnant sur un magnifique jardin clos et sans vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Au deuxième étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et wc.
Au troisième et dernier étage, une grande chambre.
Pour votre confort, un sous-sol complète ce bien avec un garage.
Maison à fort potentiel, bien rare, à visiter rapidement!

Vue globale

Surface totale : 284,6 m²
Surface habitable : 204,6 m²
Surface terrain : 989 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,1 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Cuisine (28,8 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (50,5 m²)
- dégagement couloir (1,5 m²)
- Entrée (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1994

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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