Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,98 m2 TOURS - 37
84 630 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 d'une surface de 41,98 m² situé à Tours (37000), dans le secteur de Verdun, à proximité du tramway et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre.
Le bien est proposé à la vente au prix de 84 630 €, soit 2 015,96 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (166 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 550 € et 790 € (année de référence 2023).
L'immeuble est en copropriété de 64 lots et dispose d'un ascenseur. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 260 €. Une cave et un parking en rue sont associés au bien.
Le logement est ancien ; la toiture a été refaite. Des travaux sont à prévoir. La résidence est dotée d'une sécurisation.
Description
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Venez découvrir cet appartement, composé d'une entrée, un salon donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc indépendant.
Pour plus de confort, un ascenseur.
Travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 42,0 m2
- Surface habitable : 42,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Rue
rue
Général
- Rue
- Surface cave : 3,9 m2
- Chauffage : Gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot
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