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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,54 m2 TOURS - 37

Ref : 12094

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 19,54 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Studio meublé de 19,54 m² situé à Tours (37000), dans une copropriété de 100 lots construite en 2013, à proximité du Cher et du quartier des Deux Lions. Le chauffage est collectif.

Le bien est proposé à la vente au prix de 98 000 €, soit 5 015,35 €/m². Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 79 kWh/m²/an (67 kWh/m²/an en énergie finale) et des émissions de gaz à effet de serre de 13 kgCO₂/m²/an, également classées C.

Actuellement loué en bail meublé, le studio dégagne un loyer mensuel de 545 €, comprenant 505 € hors charges et 40 € de provisions sur charges. La taxe foncière s'élève à 390 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 781 €.

Description

Situé proche du Cher et du quartier des Deux Lions, ce studio de 19.54m² vous accueille dans une copropriété sécurisée et récente, construite en 2013. Le logement, déjà aménagé et habitable sans travaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, idéale pour les étudiants et les jeunes travailleurs.

L'appartement est très bien desservi : les arrêts de bus Chevalier (ligne5) et du bus de nuit N1 sont accessibles en deux minutes à pied, assurant une mobilité fluide dans la ville. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché et un magasin d'alimentation, tous à moins de dix minutes à pied. Le quartier offre ainsi toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable.

Actuellement loué en bail meublé, avec un loyer de 545 € (505 € plus 40 € de provisions sur charge).

Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3 m2)
    • Kitchenette (0,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 781,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7913kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

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02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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