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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 75,90 m2 TOURS - 37

Ref : 12233

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 75,90 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Résumé AI



Appartement T2 de 76 m² en copropriété (10 lots), situé au 1er étage dans le quartier Cathédrale, rue de la Scellerie, à Tours (37000).

Le bien, dans un immeuble ancien, se compose de 3 pièces dont 1 chambre. Traversant, il dispose d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que de cheminées en marbre, de parquets et de moulures.

Prix : 295 000 €, soit 3 886,69 €/m².
Budget prévisionnel de charges : 960 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (157 kWh/m²/an) – classe GES D (33 kgCO₂/m²/an).

À proximité : Grand Théâtre, jardin François-Sicard, Musée des Beaux-Arts, Cathédrale Saint-Gatien et gare de Tours.

Description

Au cœur du centre historique de Tours, dans la rue de la Scellerie, quartier Cathédrale, découvrez cet appartement de caractère de 76 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement : parquets, moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble harmonieux, sublimé par une rénovation soignée.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de réception offrent des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style contemporain et ses prestations actuelles. La salle d'eau, récemment rénovée, complète l'ensemble.

Le bien prend place au sein d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et préservé en plein centre-ville.

L'environnement constitue un véritable atout. À quelques pas seulement, vous profiterez du Grand Théâtre, du jardin François-Sicard, du Musée des Beaux-Arts et de la Cathédrale Saint-Gatien. Les commerces, restaurants, transports et la gare de Tours sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie tourangelle au quotidien.

Un appartement alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Tours.

Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Année construction : 1790

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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