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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,03 m2 ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 33068

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 226415€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,03 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE
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Description

Saint-CyrsurLoire, ce charmant appartement de 64m² vous accueille au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur de 2008. L'agencement comprend une entrée accueillante, un séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. Deux chambres qui offrent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains fonctionnelle et des WC distincts. L'appartement est prêt à habiter sans travaux et bénéficie d'une cave, offrant un rangement supplémentaire appréciable.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et son accès aisé aux services éducatifs: le collège HenriBergson, l'école primaire Roland Engerand, l'école maternelle CharlesPerrault et le lycée professionnel GustaveEiffel se trouvent à moins de dix minutes à pied. Côté mobilité, plusieurs arrêts de bus (lignes 13,51,52 et 14) sont accessibles en deux à sept minutes de marche, assurant une bonne desserte du centreville et des communes alentours.

Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Parc

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1493,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 902,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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