Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,65 m2 TOURS - 37
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 59,65 m² situé dans le centre historique de Tours (37000), au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1995. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (dont une accessible par un dégagement avec rangements), une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le bien.
Prix : 245 000 €, soit 4 107,29 €/m².
DPE : classe énergie C (157 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 910 € et 1 290 € (référence 2022).
Copropriété de 15 lots – budget prévisionnel de charges : 2 644 €. Taxe foncière : 1 021 €.
Description
L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une accessible par un dégagement agrémenté de rangements, permettant une organisation pratique du logement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et du patrimoine emblématique de Tours.
Vue globale
- Surface totale : 59,7 m2
- Surface habitable : 59,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Général
- Surface cave : 5,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1021 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2644,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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