Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,89 m² TOURS - 37

Au cœur du quartier des Prébendes, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Tours, découvrez cet appartement de type 2 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement et particulièrement appréciable au quotidien.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est actuellement loué 542 € hors charges, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 672 € charges comprises. Un congé pour vente ayant déjà été délivré au locataire, le logement pourra être libre de toute occupation à la fin de l'année 2026. Une situation qui permet d'envisager aussi bien une future résidence principale qu'un nouveau projet locatif.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Un appartement fonctionnel bénéficiant de prestations appréciables dans ce secteur, avec un bel espace extérieur, un stationnement privatif et une cave, à quelques minutes à pied du Jardin des Prébendes.

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