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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 55,18 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 19720

119 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 55,18 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Appartement ancien de 3 pièces (F2) d'une surface de 55,18 m², comprenant 1 chambre, situé à Joué-lès-Tours (37300). L'appartement a été entièrement refait à neuf.

Il se trouve dans une résidence sécurisée avec visiophone et gardien, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. L'appartement est accompagné d'un parking extérieur privé et d'une cave.

Prix de vente : 119 000 €, soit 2 156,58 € / m².

Diagnostics : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES C (26 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 781 € et 1 057 € (prix moyens des énergies 2021).

Copropriété de 100 lots. Budget prévisionnel de charges : 200 000 €.

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement rassurant avec visiophone et gardien, ainsi que d'un parking privé et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, vous offre une qualité de vie idéale et une excellente praticité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, sécurité, emplacement et potentiel : une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • cellier (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville collectif central gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cable

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 3 mn
  • Gare : 6 mn
  • Transport : 2 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 200000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11726kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 781,0 € et 1057,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

Afficher le téléphone
02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,3/10

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