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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,24 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 12268

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,24 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Résumé AI



Appartement T3 de 69,24 m² à Joué-lès-Tours (37300), situé au premier étage, à proximité du tramway. Le bien est ancien.

L'entrée, avec placard, dessert un cellier et une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse située à l'arrière de la résidence. La cuisine indépendante est aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès à un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Chauffage collectif et production d'eau chaude collectifs, compris dans les charges de copropriété. Copropriété de 50 lots ; budget prévisionnel de charges : 2 800 €.

DPE : classe énergie D (218 kWh/m²/an), classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 080 € et 1 510 € (année de référence 2023).

Prix : 88 000 €, soit 1 270,94 € le m².

Description

À Joué-lès-Tours, découvrez cet appartement de trois pièces situé au premier étage d'une résidence à proximité immédiate du tramway.

Traversant et lumineux, il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

L'entrée avec placard dessert un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse située à l'arrière de la résidence, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante est aménagée et partiellement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune d'un accès à un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.

Au pied du tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre le centre-ville de Tours et profiter des commerces, écoles et services du quotidien.

Un appartement traversant et fonctionnel, bénéficiant de trois espaces extérieurs et d'une situation pratique au pied des transports.

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21825kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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