Appartement Studio à vendre 1 pièce - 31,75 m2 JOUE LES TOURS - 37
66 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement-studio de 31,75 m² situé à Joué-lès-Tours (37300), dans un quartier résidentiel. Le bien est en copropriété (91 lots) et est classé ancien.
L'intérieur se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine séparée, d'un coin bain et de rangements intégrés. Un parking extérieur est disponible.
Prix de vente : 66 000 €, soit 2 078,74 € du m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 862,15 €.
Diagnostics énergétiques : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 106 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 674 € et 912 € (référence 2023).
Le bien est à environ 7 minutes à pied de la gare TER de Joué-lès-Tours, à 2 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (lignes 15, 16 et 30) et à environ 12 minutes à pied de l'arrêt de tram Joué Hôtel de Ville.
Description
Ce studio vous accueille dès l'entrée par un espace avec placard, qui s'ouvre sur un séjour agréable. La cuisine séparée, le coin bain et les rangements intégrés offrent tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
L'emplacement constitue un véritable atout : la gare TER de Joué les Tours se trouve à seulement 7minutes à pied, vous garantissant un accès rapide aux lignes régionales, et plusieurs arrêts de bus, BEGUINE et MORIER (lignes 15, 16 et 30) sont accessibles en 2minutes de marche. Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale pour vos déplacements quotidiens.
Arrêt de Tram "Joué Hotel de Ville" à 12 minutes à pieds.
Vous trouverez à proximité les commerces et commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
Vue globale
- Surface totale : 31,8 m2
- Surface habitable : 31,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Entrée (3,9 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 36 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 91
- Charges courantes par an : 862,15 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674,0 € et 912,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot
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