Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,34 m2 TOURS - 37
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 64,34 m² à Tours (37000), au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble.
Vendu 109 000 €, soit 1 694,13 € le mètre carré.
Copropriété de 80 lots, budget prévisionnel de charges : 3 674 €. Chauffage collectif.
DPE : énergie D – 225 kWh/m²/an ; GES D – 48 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 241 € et 1 679 €.
Parking extérieur. Bien ancien.
Le bien se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. La gare de Tours ainsi que la place Beaujardin sont accessibles à 20 minutes à pied.
Description
Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment celle de réunir le séjour et l'une des chambres afin de créer une pièce de vie de près de 23 m², tout en conservant deux chambres.
Accessible par son prix et offrant un réel potentiel d'évolution, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un projet d'investissement.
Une cave ainsi que la possibilité de stationner librement au sein de la résidence complètent ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 64,3 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Interphone
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 3674,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241,0 € et 1679,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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