Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,11 m2 TOURS - 37
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
2/9 -
3/9 -
4/9 -
5/9 -
6/9 -
+ 37/9 -
8/9 -
9/9
Résumé AI
Cet appartement T4 de 90,11 m² se situe au 8ᵉ étage avec ascenseur, dans la résidence Le Trianon, avenue de Grammont à Tours (37000), entre le jardin des Prébendes et la place Jean-Jaurès. Rénové, il se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant le salon et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que de trois chambres. Des baies vitrées s'ouvrent sur un balcon filant côté avenue de Grammont ; un second balcon, à l'opposé, offre une double exposition.
Le bien est vendu 390 000 €, soit 4 328,04 € le m². Un garage et deux espaces de cave sont inclus.
Copropriété de 100 lots ; budget prévisionnel de charges : 4 512 €.
DPE : énergie D (184 kWhEP/m²/an), GES D (40 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 € et 1 830 € (hypothèses 2023).
Taxe foncière : 1 681 €.
Description
Sa situation en étage élevé lui permet de bénéficier d'une vue largement dégagée sur Tours et d'une belle luminosité.
La pièce de vie de près de 40 m² offre un espace généreux réunissant le salon et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur.
Le séjour donne accès à un grand balcon filant côté avenue de Grammont, avec une vue panoramique sur la ville. Un second balcon, situé de l'autre côté de l'appartement, apporte un espace extérieur supplémentaire et permet de profiter d'une double exposition.
La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec parquet, cuisine contemporaine et des teintes sobres.
Un garage ainsi que deux espaces de cave complètent l'ensemble et apportent des solutions appréciables de stationnement et de rangement.
Une adresse centrale, une résidence de standing, un étage élevé et une configuration confortable associant grande pièce de vie, trois chambres, deux balcons, garage et espaces de rangement.
Vue globale
- Surface totale : 90,1 m2
- Surface habitable : 90,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Séjour cuisine (39,4 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1681 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 4512,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
Nos offres
Notre agence immobilière à Tours Place Michelet vous propose :
-
23 biens à vendre Indre-et-Loire
-
14 biens à louer Indre-et-Loire
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.