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Maison à vendre 11 pièces - 332 m2 L ILE D ELLE - 85

Ref : 387

398 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Description

A environ 30 minutes de La Rochelle, Century 21 Solution immobilière vous propose cette maison de maître aux prestations soignées.
Ce bien d'exception, édifié en 1872 et offrant plus de 300 m² habitables est actuellement une grande maison de famille mais pourrait aussi devenir un hébergement touristique avec ses six chambres (chambres d'hôtes), et/ou accueillir une profession indépendante, notamment grâce à son logement indépendant avec terrasse privative.
Pour les journées d'été, vous profiterez d'une terrasse bois à l'abri des regards et d'une piscine hors sol chauffée.
Le terrain clos d'environ 1500 m² est joliment arboré, des dépendances dont une cave complètent ce bien.
Prestations récentes et de qualité (ballon thermodynamique, pompe à chaleur...)
Pour les amoureux des belles bâtisses et des volumes généreux!

Vue globale

  • Surface totale : 438 m2
  • Surface habitable : 332 m2
  • Surface terrain : 1 502 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salon (42,4 m2)
    • Salle à manger (23,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Véranda (12,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Palier (18,4 m2)
    • Chambre 4 (21,5 m2)
    • Chambre 5 (17,9 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 6 (22,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Bibliothèque (23,5 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
    • Chaufferie (14,1 m2)
    • Atelier (11,2 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Cave (36,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Pompe à chaleur
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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