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Maison à vendre 6 pièces - 137,71 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1018

305 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 137,71 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Migné-Auxances, proche des écoles et des commodités, magnifique maison contemporaine aux volumes généreux.
Parfaitement organisée, elle dispose au RDC d'une entrée avec verrière qui sépare la vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse,
arrière cuisine, WC, buanderie.
L'étage est dédié au couchage avec une suite parentale doté d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.
Le parking devant facilitera le stationnement.
Grande terrasse carrelée à l'arrière au calme à l'abri des regards.
Située à 10 minutes de POITIERS, proche des écoles, des axes routiers, elle sera parfaite pour une famille.
On y pose ses valises !

Vue globale

Surface totale : 137,7 m²
Surface habitable : 137,7 m²
Surface terrain : 420 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- Pièce de vie (39,9 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Cellier (8,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (7 m²)
- Suite parentale (16,1 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Poêle à granulés
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation totale Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1298 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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