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Description
Dans le quartier des Sablons, prisé pour sa tranquillité, cette charmante maison vous ouvre ses portes :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour ensoleillé exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, des toilettes et un dégagement.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Au niveau du rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage, avec un accès direct à un jardin de 81m², idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.
Cette propriété offre un confort moderne avec son double vitrage intégral, une isolation par l'extérieur, et une chaudière à gaz à condensation de 2021.
Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge, des commodités du centre-ville ainsi que des établissements scolaires tels que l'école Pablo Picasso et le collège Jean Moulin.
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Vue globale
- Surface totale : 69,8 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Surface terrain : 126 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1569 €
- Charges de copropriété : 18,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 218,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Poste
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