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Maison à vendre 5 pièces - 240 m² SALLANCHES - 74

Ref : 4693

580 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 240 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À Sallanches, dans un secteur calme et ensoleillé, cette villa originale attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 240 m², elle comprend notamment un spacieux séjour de 39 m², une cuisine de 18 m², ainsi que quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un local d'activité ou de stockage de 110 m² accolé à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue imprenable sur le Mont-Blanc est un atout indéniable pour cette propriété qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien.

Située à proximité du centre-ville, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour des professionnels pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité et la proximité des commodités. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tandis que les amateurs de confort trouveront leur bonheur avec les commerces de proximité, dont un supermarché à moins de 5 minutes à pied. Le prix de vente est fixé à 630 000 €. Cette propriété est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace sur mesure qui reflète vos goûts et vos besoins.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 1 240 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- WC (2,9 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Buanderie (10,1 m²)
- Chaufferie (7,2 m²)
- Garage fermé (35,6 m²)
- Cave (15,4 m²)
- atelier (18,9 m²)
- Escalier (5,3 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- WC (4,4 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Séjour (39,3 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Chambre 5 (7,3 m²)
- couloir (8,5 m²)
- Autre (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mont Blanc

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Crépis
Cheminée, placards

À savoir

Taxe foncière : 2262 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7320,0 € et 9950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

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