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Maison à vendre 5 pièces - 127,88 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 383

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 452381€
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Description

LE CROISIC !
Nous vous proposons cette maison familiale composée d'un séjour-cuisine de 50 m² traversant ouvert sur la terrasse, un W.C. séparé avec lave mains, une buanderie, une pièce avec rangement donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, W.C. indépendant.
Vous profiterez de la plage à 450 m, du port à 1500 m et de la gare SNCF à 1 800m.
Maison en parfait état!

Vue globale

  • Surface totale : 148,2 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • WC avec Lave mains (1,4 m2)
    • Pièce (10,0 m2)
    • Suite parentale (11,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle de bains/douche (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Atelier (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1918 €

À proximité

  • Plage : 450m
  • Port : 1500m
  • Gare SNCF : 1800m
  • Commerces : 1900m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13127kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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Achat Vente
9,6/10

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