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maison à vendre 7 pièces - 243,82 m2 VIAS - 34

Ref : 2194

527 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 243,82 m2 - Vias - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** VIAS VILLE - MAISON T7 ***
Dans un quartier calme de Vias, à proximité des commerces, du centre-ville et à 10 minutes des plages, nous vous proposons de découvrir cette maison atypique.
Au rez-de-chaussée, vous commencerez la visite par un séjour lumineux avec sa cheminée, dans la continuité deux belles chambres dont une de plus de 18m². pour compléter le coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans le prolongement se trouve la cuisine, une salle de bain et une buanderie offrant accès au garage de plus de 60m² et un stationnement privatif devant ce dernier.
A l'étage, deux appartements T2 de 30m² chacun. Ainsi qu'un appartement T3 de 83m² desservis par une cuisine et une salle à manger offrant l'accès à un beau toit terrasse. Deux chambres en enfilade dont une de 24m². Une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Enfin une dépendance attenante à la maison avec la possibilité de créer un atelier et une chambre supplémentaire.
Les extérieurs ne sont pas en reste : Une grande cours pavée pour organiser des barbecues et profiter du soleil viassois.
***
Les + qui font la différence : possibilité de revenus locatifs, maison atypique et bien placée.
***
Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour le réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers !

Vue globale

  • Surface totale : 371,5 m2
  • Surface habitable : 243,8 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Douche (2,1 m2)
    • couloir bas (3,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Pallier etage (1,4 m2)
    • Couloir etage (5,0 m2)
    • Sejour etage (18 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle deau etage (4,4 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • couloir haut (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse de toit (25 m2)
    • T2 indépendant (30 m2)
    • Garage (61 m2)
    • cours (15,8 m2)
    • Dependance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Gare
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2022

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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9,2/10

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