Appartement T1 à vendre 1 pièce - 30,64 m2 BLAIN - 44
65 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 60000€
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Résumé AI
Appartement T1 (1 pièce, 1 chambre) de 30,64 m² en vente à Blain (44130), au prix de 65 400 €, soit 2 134,46 € le m².
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 30 lots, cet appartement ancien se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine ouverte et un espace nuit séparé par une cloison légère, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres de toit.
Vendu libre d'occupant, le loyer actuellement pratiqué s'élève à 470 € par mois, dont 50 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois (dont 50 € pris en charge par le locataire) ; la copropriété est gérée par un syndic professionnel.
Le bien comprend une place de parking privée ainsi qu'un niveau de sous-sol. Une cour commune est également à disposition.
DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Description
À Blain, en plein cœur du bourg studio fonctionnel de 30.64 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété, et disposant d'une place de parking privée.
Lumineux grâce à l'ensemble des fenêtres de toits en présences et en bon état, l'appartement est prêt à être occupé.
Il se compose d'une part d'une entrée desservant un salon / cuisine ouverte et un espace nuit séparé grâce à une cloison légère, et d'autre part un dégagement avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé.
Vendu libre de locataire, le loyer actuel pratiqué et de 470 euros par mois dont 50 euros de charges.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel et le montant des charges mensuelles s'élève à environ 100 euros par mois. (Dont 50 euros sont pris en charge par le locataire).
À l'extérieur, vous profitez d'une cour commune agréable ainsi que d'une place de stationnement privée, un véritable atout en centre-ville.
Ce bien représente une belle opportunité, il est proche des commerces, des transports et des commodités.
Idéal pour un premier achat et aussi pour un investissement locatif.
A bientôt pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 34,5 m2
- Surface habitable : 30,6 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (26,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique radian electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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