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Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 BAZAS - 33

Ref : 9500

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - Bazas - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

A Villandraut, à 15km de Bazas et Langon, Belle propriété située au calme sur un parc de 7650 m² arboré et verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose :

- D'une maison principale en pierre d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour avec insert, une cuisine avec poêle à granulés et mur en colombage avec enduit terre et bout de marbre, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre de 50 m² au sol avec salle de bains ouverte et wc séparés. Une terrasse de 18 m² avec store banne.
Maison très agréable toute l'année, très fraîche en été et chaleureuse l'hiver.

- D'une maison d'environ 50 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse

- D'une grange d'environ 120 m² au sol. Toiture de 2015

- D'une autre grange en pierre et en bois de 90 m² au sol et 105 m² à l'étage

- Une serre avec arrosage automatique

Vous aimerez son parc arboré avec puit, bassins, chênes, acacias et de multiples arbres fruitiers : pommiers, pêchers, cerisiers, noyers, pruniers, abricotier, châtaigniers et bien d'autres surprises ....

Située à 1.5 km d'un village avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, épicerie, cabinet médical, école...

Une visite virtuelle est disponible sur notre site
https://www.century21-lgi-langon.com/trouver_logement/detail/4320671030/

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9500).

Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 7 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • 2ème MAISON (50 m2)
    • Grange (120 m2)
    • Grange (195 m2)
    • Puits
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Atelier
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

À proximité

  • Ecole : 1.5 km
  • Lycée : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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