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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 RENNES - 35

Ref : 1159

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

RARE -QUARTIER MAUCONSEIL
Century 21 Dréano immobilier, vous propose à la vente cette maison familiale dans le quartier de Mauconseil proche de la rue de Nantes en pierre de taille des années 1960 d'une surface de 96 m² habitablel, un quartier proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Vous serez à quelques pas du quartier recherché du Sacré Cœur .

Cette maison a un fort potentiel de 170 m² au total dans le cadre d'une rénovation complète du bien.

La maison se compose :
- Au rez-de chaussée : une entrée, une buanderie, un atelier et un garage
- Au premier étage: cuisine indépendante, séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au deuxième étage, une chambre avec un grand grenier aménageable.

Un jardin clos aménageable de 27 m² vient compléter ce bien

À visiter sans tarder !
Vous pouvez contacter Sophie DAROT au 06 61 10 64 08


CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Buanderie (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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