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Maison à vendre 6 pièces - 210 m² SAUJON - 17

Ref : 8294

522 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Saujon - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située à Saujon (17600), cette maison entièrement refaite à neuf vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie généreux où le séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une cuisine à vivre de 28m², idéale pour partager les repas en famille. La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'un espace intime et d'une salle d'eau attenante, tandis que trois autres chambres offrent tout le confort nécessaire. Au total, la demeure compte cinq WC et quatre salles d'eau, ainsi qu'un bureau, un cellier, un salon, une grande pièce et deux greniers aménagés, le tout réparti sur 233m² au sol. Le système de ventilation double flux assure une qualité d'air optimale, et le diagnostic de performance énergétique classé A témoigne de la maîtrise des consommations. Le cadre de vie se veut à la fois calme et verdoyant, avec une mare et de nombreux arbres qui entourent la propriété, offrant un véritable écrin de nature. Au quotidien, vous profiterez de la proximité d'un supermarché à 1300 M et à 2500 M du centre-ville.

Vue globale

Surface totale : 232,7 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 2 895 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m²)
- séjour avec cheminée (26,1 m²)
- cellier (7,5 m²)
- cuisine à vivre (27,7 m²)
- suite parentale (25,8 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- WC avec lave main (1,7 m²)
- salon (22,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- pièce (31,4 m²)
- suite parentale (23,3 m²)
- suite parentale (17,3 m²)
- grenier aménagé (11,2 m²)
- grenier aménagé (10,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Beaux volumes
Chauffage au sol
Cheminée insert récup chaleur
Dv alu
Terrain clos
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1537 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Supermarché : 1300 métres
Centre Ville : 2500 métres
Plage : 10 kilomètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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