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maison à vendre 5 pièces - 149 m² FOURTOU - 11

Ref : 4427

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 149 m2 - Fourtou - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique chalet bois au cœur des Hautes Corbières.
Ce bien unique sur un terrain arboré de 5500m² vous ravira par sa beauté, sa rareté.
La tranquillité, l'environnement naturel exceptionnel, la décoration raffinée n'utilisant que des matériaux nobles font de cette grande villa d'architecte Bio Climatique un vrai coin de Paradis. A seulement 300m du village. En voiture, à 15 mn de Rennes Les Bains et 30 minutes de Couiza.
Un bien d'une grande rareté dans notre belle région Occitanie. Discover the charm of this delightful 4-bedroom, 2-bathroom home nestled in the serene town of Fourtou. This single-story house boasts a generous 149 sqm of living space, complete with a spacious 31 sqm master bedroom situated on a cozy mezzanine.

The home is ready to move in, requiring no additional work. It's equipped with an individual heating system, an intercom, and a veranda for your comfort. The double-glazed windows and insulated roof ensure excellent energy efficiency, earning it a 'B' energy rating.

Outside, enjoy a beautiful terrace and the convenience of a garage. The property is ideally located, with the nearest primary school, Gavroche, just an 8-minute drive away. Numerous restaurants, a bakery, and three post offices are within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to several forests and the Place de la Fontaine park, all within a 25-minute drive.

Priced at €350,000, this home offers an exceptional quality of life. Don't miss this opportunity to make it yours!

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 5 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,5 m²)
- Sejour/SàM/Cuisine (63 m²)
- Chambre parentale (31 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Atelier (31 m²)
- Garage (31 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Terrain (5500 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Imprenable

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Bois
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 1005 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2022

Bien proposé par Philippe fouassier EI, agent commercial (RSAC 500901194)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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