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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 53,92 m2 LYON - 69003

Ref : 135

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 53,92 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

SANS-SOUCI - DAUPHINE

Dans une copropriété de style art déco des années 1930, sécurisée et bien entretenue au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 2 pièces traversant Nord/Sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, un grand bureau avec salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement refait à neuf vous séduira par son calme, sa luminosité, son style Croix-Rousse, son isolation phonique sur toute la périphérie de l'appartement, ses volumes, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (à moins de 10 minutes à pieds du métro D et du Tram T3).

Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1947

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : peinture façade Ext
  • Taxe foncière : 508 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14728kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

04 26 78 51 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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