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Maison à vendre 3 pièces - 94 m2 STE CECILE D ANDORGE - 30

Ref : 10751

252 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 94 m2 - Ste Cecile D Andorge - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans un cadre naturel exceptionnel, au bord d'une rivière, cette maison de 3 pièces offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la nature. Avec une surface habitable de 94 m², elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie et un dégagement, le tout édifié sur une parcelle de 2 hectares.
La maison possède une grande terrasse couverte avec cuisine d'été.
Elle possède également des combles qui pourraient être aménagées.
Un chalet et un cabanon en pierre complètent ce bien.
La maison est alimentée par une source qui coule été comme hiver.
Coté technique : double-vitrage, chauffage fioul, fosse septique aux normes ( rapport SPANC)
Cet endroit est idéal pour implanter de l'habitat de loisir.
A découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE- 30100 ALES
ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11040kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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