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Maison à vendre 6 pièces - 103,01 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1361

669 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 103,01 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EMPLACEMENT RECHERCHE - LA VARENNE - TRIANGLE D'OR
A 850 mètres du RER et des commerces, 650 mètres des écoles et à 300 mètres des bords de Marne.
Dans une rue au calme, charmante maison ancienne d'une surface habitable de 103 m² comprenant: entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger avec parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante, buanderie avec salle d'eau et WC, une petite chambre avec point d'eau et WC.
A l'étage, un palier desservant une grande chambre avec dressing et espace bureau, une troisième chambre avec espace bureau, salle de bains et WC indépendants.
Sous-sol partiel avec accès au jardin.
Grand garage indépendant et stationnements possible sur la parcelle.
Jardin arboré.
Beau potentiel pour cette maison pleine de charme nécessitant des travaux de rafraichissement.
A visiter rapidement!!!

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Vue globale

Surface totale : 164,1 m²
Surface habitable : 103,0 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,4 m²)
- Bureau (5,7 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle à manger (14,5 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau/WC (1,8 m²)
- Buanderie (1,3 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC 2 (2,3 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Bureau (2,1 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Autre (20,2 m²)
- Cave (3,8 m²)
- Garage (30,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 24 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière Frisquet 2013.Toiture et ravalement façade en 2008. Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 1554 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 850 mètres
Ecoles : 650 mètres
Bords de Marne : 300 mètres
Commerces : 850 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

Afficher le téléphone

01 48 75 01 01

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Achat Vente

9,5/10

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