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Maison à vendre 7 pièces - 166,49 m² COLOMIERS - 31

Ref : 714

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,49 m2 - Colomiers - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

COLOMIERS Venez découvrir à Colomiers proche de la gare, de la future ligne C du métro et du parc du Cabirol, dans un secteur calme, cette maison T6 de plus de 166 m² avec un garage de plus de 20 m².
En entrant vous découvrirez une entrée desservant la buanderie, le garage, les deux premières chambres de 10 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Le garage donne accès à un bureau de 11.6 m².
A l'étage vous aurez accès à une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m². Le séjour lumineux et climatisé de presque 43 m² donne accès à un balcon d'environ 16 m². Sur ce palier vous trouverez les deux autres chambres de 11.5 m² et 12.8 m², avec une salle d'eau et un WC séparé.
Le terrain de 418 m² vous offre un espace de plus de 18 m² sous sa pergola bioclimatique, ainsi qu'un espace barbecue.
Chauffage entièrement électrique, menuiserie PVC double vitrage avec volet roulants électrique sur l'ensemble de la maison.
Cette maison n'attend que vous, pour vous accueillir dans un cadre à la fois paisible et pratique de par sa proximité avec les commodités.

Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 166,5 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,2 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Degagement 2 (3,4 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Pallier (6,0 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Chambre 4 (12,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Séjour (42,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture 2020 Année rénovation: 2007
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise melotto EI, agent commercial (RSAC 934565599)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

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05 36 09 13 65

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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