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Maison à vendre 10 pièces - 261,10 m² CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 36958

595 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
Prix hors honoraires: 560000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 261,10 m2 - Cherbourg En Cotentin - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Cette maison en pierre de 261,1 m², située à Cherbourg-en-Cotentin (50470) entre Tourlaville et La Glacerie, est composée de 10 pièces dont 5 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 1 827 m².

L'intérieur se répartit autour d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28 m², d'un salon de 34 m², d'une cuisine de 20 m² avec buanderie attenante, d'un atelier-véranda de 18 m² et d'une salle de jeux de 22 m². L'espace nuit compte 5 chambres (dont une de 27 m²), 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à haute température installée en octobre 2022, associée à 2 ballons de 200 litres.

Le terrain comprend un garage de 70 m² ainsi qu'une ancienne écurie, accessibles par un double accès.

Prix de vente : 595 700 € (2 281,50 €/m²). Taxe foncière : 2 350 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (131 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 610 € et 3 600 € (année de référence 2023).

Description

Votre conseillère Century 21 Hervé Regnault vous présente dans un cadre verdoyant entre Tourlaville et la Glacerie, cette vaste propriété en pierre qui saura vous accueillir dès l'entrée par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton d'un intérieur généreux. Le séjour de 28 m² s'ouvre sur un salon de 34 m², offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine de 20 m² est équipée d'une buanderie attenante. Un atelier-véranda de 18 m² et une salle de jeux de 22 m² complètent les espaces de vie, parfaits pour les projets créatifs. Cinq chambres dont une de 27 m², assurent à chacun son espace privé et les 4 WC, 2 salles de bain et une salle d'eau ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien. Cette propriété vous offre également un double accès desservant une ancienne écurie à réhabiliter selon vos envies ainsi qu'un grand garage de 70 m².
Le tout sur une parcelle d'environ 1800 m².
Venez rapidement découvrir ce bien hors du commun.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vue globale

Surface totale : 261,1 m²
Surface habitable : 261,1 m²
Surface terrain : 1 827 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (10,9 m²)
- WC+lave main (1,3 m²)
- Cuisine (19,9 m²)
- Buanderie (5,9 m²)
- Séjour (28 m²)
- salon (34 m²)
- atelier (18,2 m²)
- Hall (4,3 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre 2 (26,9 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- mezzanine (2,9 m²)
- Salle de jeux (22 m²)
- Salle d'eau +wc (3,3 m²)
- Chambre 5 (8,5 m²)
- grenier (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon 200 l
Double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur à haute température ID Energies : octobre 2022 2 ballons de 200L
Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

48 Boulevard Schuman

50100 CHERBOURG EN COTENTIN

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02 33 87 20 21

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Location Gestion

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