Maison à vendre 5 pièces - 112 m² SERQUIGNY - 27

Maison 5 pièces 112 m² centre Serquigny (27470) gare à pied 139 000 €

En exclusivité au cœur du centre-ville de Serquigny (27470), à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (Paris Saint-Lazare en 1h25) et des commerces, cette charmante maison de 112 m² avec extérieur clos séduira aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un bien rare dans le secteur de Bernay.
Idéalement implantée en plein cœur de Serquigny (27470), à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF accessibles à pied, cette sympathique maison de ville pleine de charme développe 112 m² habitables (115 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour-salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert pour un confort thermique optimal en hiver, une cuisine fonctionnelle, une lingerie pratique et une salle d'eau avec WC. Cette configuration au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible pour les pièces essentielles, un atout apprécié des seniors ou des personnes à mobilité réduite.
Le premier étage est desservi par un palier qui distribue deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager des espaces de travail, chambres d'amis ou pièces de loisirs. Cette répartition sur trois niveaux permet à chaque membre du foyer de disposer d'un véritable espace privatif tout en conservant des pièces communes accueillantes.
La maison est agrémentée d'un extérieur très agréable et entièrement clos de 295 m². Un atout rare en centre-ville de Serquigny, qui permet de profiter d'un espace privatif pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement la détente, tout en restant à quelques pas immédiats des commerces et services. Idéal également pour accueillir un animal de compagnie en toute sécurité.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle : la gare SNCF de Serquigny est accessible à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h25, mais aussi Rouen, Caen ou Évreux directement. Cette desserte fait de Serquigny une commune particulièrement prisée par les actifs franciliens souhaitant profiter du calme de la campagne normande tout en conservant une accessibilité quotidienne à la capitale. Les commerces de proximité, écoles primaires, collège et services sont à quelques minutes à pied. Bernay (27300) est à 10 minutes en voiture, et l'autoroute A28 vous ouvre rapidement vers Rouen, Évreux, Beaumont-le-Roger, Brionne et le Neubourg.
Côté équipements, la maison est chauffée par un système individuel au gaz de ville, mode économique et peu encombrant, complété par la cheminée à insert du séjour. DPE : classe D (211 kWh/m².an, 44 kg CO2/m².an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 540 € et 2 120 € (DPE du 06/05/2023). Honoraires à charge vendeur. Bien proposé en exclusivité par Century 21 Soluce Habitat.

Century 21 Soluce Habitat est l'agence immobilière de Bernay (27300) spécialisée dans l'accompagnement de vos projets d'achat, de vente, de location, d'investissement et de gestion locative en Normandie. Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché menée par notre équipe de 6 conseillers experts régulièrement formés.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien en exclusivité, contactez Christophe Auroux, votre agent commercial Century 21, au 07.71.60.20.70.