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Maison à vendre 4 pièces - 81,57 m2 BRIONNE - 27

Ref : 5636

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,57 m2 - Brionne - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison de ville de 4 pièces (dont 2 chambres) d'une surface de 81 m², située à Brionne (27800), dans l'Eure. Le bien est libre de suite.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un séjour/salon. Au premier étage : un WC, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement. Au deuxième étage : une pièce palière et une chambre. Le logement comporte également une cheminée, une courette et un garage entièrement clos avec portail.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et du chauffage électrique.

La maison est implantée entre Bernay, Pont-Audemer et Le Neubourg, à proximité des axes A28 et D613. Les commerces et la gare de Brionne se trouvent à 5 minutes à pied ; un marché dominical et une base de loisirs sont également présents sur le secteur.

Diagnostics : DPE en classe D (225 kWh/m²/an), GES en classe B (7 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 139 000 €, soit 1 704,06 €/m². Taxe foncière : 747 €.

Description

À VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLE 4 pièces de 81m² À BRIONNE (27800)
Située à Brionne , idéalement implantée entre Bernay, Pont-Audemer et Le Neubourg.

Une situation pratique et recherchée :
À proximité des axes A28 et D613
À seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare de Brionne
Commerces, restaurants, supermarchés et services à proximité
Marché dominical
Base de loisirs

Une maison en parfait état
Cette maison lumineuse a bénéficié d'un entretien soigné et se présente en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle dispose également d'une courette et d'un garage entièrement clos, avec portail, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une solution de stationnement sécurisée.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un WC
Un séjour / salon lumineux
Au 1er étage :
Un WC
Une salle d'eau
Une chambre
Un espace de rangement
Au 2ème étage :
Une pièce palière
Une chambre

Chauffage : poêle à granulés (pellets) et chauffage électrique.

Cette maison saura séduire aussi bien un premier acquéreur, un couple ou une personne à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités.

LIBRE DE SUITE

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Belinda au 07.80.05.57.59.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • palier2 (7,0 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Électrique+poêle electrique + poêle à pellets electrique + poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon cumulus
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2025

Bien proposé par Belinda barette EI, agent commercial (RSAC 754060853)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

02 32 43 93 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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