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Maison à vendre 6 pièces - 133,50 m² BRIONNE - 27

Ref : 5405

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 133,50 m2 - Brionne - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de type longère, 133,5 m², à Brionne (27800), située à 25 minutes de Bernay. Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 265 000 € (1 985,02 €/m²).

Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un sauna, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, trois chambres (deux dotées d'un point d'eau) ainsi qu'un bureau.

Le terrain de 1 600 m² inclut un jardin clos et arboré, un double garage, un abri de jardin et une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (240 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 100 € et 2 900 € (référence 2021). Taxe foncière : 600 €.

Description

Century 21 Soluce Habitat de Bernay vous présente cette charmante longère normande à 25 minutes de Bernay, au calme à la campagne dans un cadre champêtre.
Elle se compose au RDC : d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un palier avec un SAUNA. Vous profiterez également d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
A l'étage : un palier fleuri va desservir trois chambres dont deux chambres avec point d'eau ainsi que d'un bureau.
Cette maison normande s'accompagne d'un jardin clos et arboré, d'un double garage, d'un abris de jardin ainsi que d'une dépendance.
Vous profiterez d'un confort supplémentaire avec le chauffage par Pompe à Chaleur.

Pour tout renseignement, contactez Alexis Aubé, votre agent commercial chez Century21 Soluce Habitat au 06.23.79.43.96

Vue globale

Surface totale : 162,5 m²
Surface habitable : 133,5 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle à manger (32,5 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Palier (12 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (3 m²)
- Couloir (6 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Salon (15 m²)
- Bureau (10 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur individuel fuel+pac electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Colombages
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis aube EI, agent commercial (RSAC 978002053)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

Afficher le téléphone

02 32 43 93 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,0/10

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