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Maison à vendre 6 pièces - 94,38 m² NASSANDRES SUR RISLE - 27

Ref : 5923

180 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 94,38 m2 - Nassandres Sur Risle - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 94,38 m² située à Nassandres-sur-Risle (27550), comprenant 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie ouverte avec cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé, ainsi que la possibilité d'aménager une 4e chambre par la pose d'une cloison sur la pièce palière.

Le bien dispose d'un box fermé. L'ensemble est clôturé ; une cour accolée abrite un garage supplémentaire, utilisable pour le stockage ou la location. À 5 km de Brionne, la maison est à proximité de l'axe routier national reliant Évreux à Lisieux.

Prix de vente : 180 000 €, soit 1 907,18 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 221 kWh/m²/an (classe D), consommation d'énergie finale de 116 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre de 8 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel énergie estimé entre 1 940 € et 2 660 € (base 2023).

Description

Century 21 Bernay vous propose cette maison idéale pour investisseurs .

Celle-ci se compose d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre en rez de chaussé.
A l'étage : 2 chambres avec possibilité d'une 4ème avec une simple pose de cloison sur la pièce palière + une SDB avec wc séparé.

Idéalement située à 5 km de brionne où il y a toutes les commodités, elle se situe à 2 minutes de l'axe de la national desservant Evreux Lisieux.

La maison possède un garage, le tout est clôturé.
Dans une cours accolée : 1 garages supplémentaires pour stockage ou location .

N'hésitez pas à contacter Belinda au 07.80.05.57.59

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour - salon (27,7 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Palier (11,5 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
- Chambre 3 (7 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- wc 2 (3,3 m²)
- Garage (15 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Cour

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon cumulus
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Belinda barette EI, agent commercial (RSAC 754060853)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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02 32 43 93 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,0/10

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