Maison à vendre 4 pièces - 77,33 m2 FONTAINE L ABBE - 27
192 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 3 chambres d'environ 78 m² habitables, située à Fontaine-l'Abbé (27470), sur l'axe Bernay – Évreux, à environ 10 minutes de Bernay, 6 minutes de Serquigny, 13 minutes de Beaumont-le-Roger et 45 minutes d'Évreux. Prix de vente : 192 600 €, soit 2 490,62 €/m².
Il s'agit d'une maison ancienne entièrement rénovée, avec couverture en ardoise et assainissement conforme aux normes. La cuisine est aménagée et équipée.
La composition se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC. À l'étage, un bureau et une chambre.
L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 300 m² comprenant un jardin arboré, un parking d'environ 1 000 m², une dépendance aménagée en pièce à vivre, un double garage, un carport, un terrain de pétanque et un herbage d'environ 3 500 m².
DPE : classe énergie D (246 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 755 € à 2 375 € (base 2023). Taxe foncière : 280 €.
Description
Century 21 Soluce Habitat à Bernay vous propose à la vente cette agréable maison de 4 pièces, d'environ 78 m² habitables, idéalement située entre Bernay et Serquigny, sur l'axe Bernay Évreux.
Emplacement privilégié :
À seulement 10 minutes de Bernay
À 6 minutes de Serquigny et de ses commerces, écoles et services
À 13 minutes de Beaumont-le-Roger
À environ 45 minutes d'Évreux
Une maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son vaste terrain de 6 300 m².
Composition de la maison
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon
Deux chambres
Une salle d'eau avec meuble double vasque
Un WC
À l'étage :
Un bureau
Une chambre
Un extérieur aux multiples possibilités
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 6 300 m², comprenant :
- Un jardin arboré
- Un parking d'environ 1 000 m²
- Une dépendance aménagée en pièce à vivre
- Un double garage
- Un terrain de pétanque
- Un herbage d'environ 3 500 m²
- Un carport
Une couverture en ardoise
Un assainissement conforme aux normes
Un bien idéal pour un professionnel
Grâce à ses volumes extérieurs et à ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin d'espace pour son activité, tout en conservant un agréable cadre de vie familial.
Une propriété rare offrant habitation, dépendances et grands espaces sur un même ensemble !
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Vue globale
- Surface totale : 77,3 m2
- Surface habitable : 77,3 m2
- Surface terrain : 6 370 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (14,6 m2)
- Entrée
- Séjour (14,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Salle d'eau (8,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Bureau (4,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 280 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1755,0 € et 2375,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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