Maison à vendre 4 pièces - 70 m² BERNAY - 27

Maison normande à colombages 1870 4 pièces 70 m² Dépendance 83 m² Terrain 3 155 m² Entre Bernay et Brionne Century 21 Soluce Habitat.
À moins de 10 minutes au nord de Bernay et 10 minutes de Brionne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Century 21 Soluce Habitat vous propose cette authentique maison normande à colombages datant de 1870, implantée sur la commune de Plasne dans un cadre verdoyant typique du Lieuvin. L'échangeur de l'A28, accessible depuis Courbépine, se trouve à 10 minutes, offrant un accès rapide vers Rouen et Évreux.
Un caractère normand intact
Construite en 1870, cette maison a conservé tous les marqueurs architecturaux qui font le charme des demeures du Lieuvin : façade à pans de bois et colombages, toiture en tuiles normandes, tomettes hexagonales au sol, poutres apparentes massives et cheminée à insert en pierre. Des matériaux nobles, du temps où l'on bâtissait pour traverser les siècles et que 150 ans d'histoire n'ont pas démenti.
Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, le séjour généreux avec cheminée à insert constitue le cœur de vie de la maison, prolongé par une cuisine aménagée et équipée sous lambris bois avec bar de sparation, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent la souplesse nécessaire à une famille ou à qui souhaite travailler depuis chez soi.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air récente, complétée par la cheminée à insert confort thermique en toutes saisons et réduction sensible des coûts de chauffage. Double vitrage sur l'ensemble.
Malgré son ancienneté, cette maison affiche un DPE classé D (187 kWh/m².an en énergie primaire, 7 kg CO/m².an) suite à la réforme 2026 une performance remarquable pour une construction de 1870, qui témoigne de la qualité de son entretien et de ses équipements.
Un terrain et une dépendance de caractère
Le terrain de 3 155 m², calme et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur généreux propice au jardinage, aux jeux ou à l'aménagement d'espaces de détente. La dépendance normande de 83 m² soit une surface égale à celle de la maison constitue un atout rare pour le stockage, le bricolage ou l'activité de loisirs. Les parcelles sont situées en zone N au PLU.
Taxe foncière : 400 € un niveau particulièrement maîtrisé.
Ce bien s'adresse aux amoureux du patrimoine normand, aux familles recherchant calme et espace entre Bernay et Brionne, ainsi qu'aux acquéreurs souhaitant profiter d'une maison de caractère prête à habiter sans travaux majeurs, à proximité immédiate de l'A28.
Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Century 21 Soluce Habitat à Bernay Réf. 5564.