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maison à vendre 4 pièces - 109,70 m2 OUCQUES LA NOUVELLE - 41

Ref : 6059

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 109,70 m2 - Oucques La Nouvelle - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VIEVY LE RAYE, à 25 minutes de VENDOME ET MER, un havre de paix à proximité de la nature et des commodités essentielles. Avec ses 3 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 110m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie accueille une cheminée qui promet des moments chaleureux lors des soirées d'hiver, tandis que la véranda invite à la détente en toute saison.

La maison est habitable immédiatement sans nécessiter de travaux, grâce à son isolation efficace et son chauffage central en pompe à chaleur. L'espace extérieur promet des moments agréables en plein air, et la proximité des forêts offre l'opportunité de belles balades en nature.

Située à quelques minutes des écoles et des commerces (boulangeries, boucheries, bureau de poste), cette maison est également bien desservie par les transports, assurant une connexion facile avec les environs.

À seulement 170,000€, cette propriété représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, tranquillité et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 1 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Véranda (10,1 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Dépendance (48,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur + poêle
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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9,2/10

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