maison à vendre 5 pièces - 94,94 m² SAINTRY SUR SEINE - 91

En exclusivité sur la commune recherchée de Saintry sur Seine, venez découvrir cette belle maison avec vue sur la Seine. D'une surface totale utile de 183.94m2, c'est une construction traditionnelle sur une parcelle de 708m2 avec un jardin sur l'avant et un second sur l'arrière avec pergola et récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage.
Construite sur un soubassement intégrant un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec une chaudière bois à pellets d'une surface utile de 47.45m2, un dégagement de 6.5 m2 utiles avec nombreux rangements et une salle de billard de 14,96m2 utiles avec fenêtre donnant sur le jardin avant.
Au 1er étage, une belle entrée de 4.95m2 donnant accès à la cuisine équipée et aménagée de 7,17m2 avec fenêtre oscillo-battante, un séjour lumineux de 22.41m2 avec accès sur le balcon. Un dégagement conduit à la salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant, une 1ère chambre de 11.31m2 et une 2ème de 10.68m2. Les pièces de vie sont équipées d'une climatisation réversible afin d'avoir un parfait confort d'été.
L'escalier du séjour donne accès au 2ème niveau sur un palier, un dégagement de 7.28m2 utiles pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, une 3ème chambre de 15.64m2 utiles avec Velux et rideaux occultant, une 4ème chambre de 19,72m2 utiles avec 2 Velux et volets occultants. Une salle d'eau et un wc complètent l'équipement de ce niveau. Les deux grandes chambres sont climatisées.
Cette maison possède des équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de climatisation de qualité et contribuent à sa performance énergétique. Le double vitrage, les panneaux photovoltaïques assurent une production d'appoint en électricité. La chaudière à pellets, le poêle du séjour, un chauffe-eau solaire et une climatisation réversible avec un régulation « Inverter » apportent confort et contribution à la réduction des coûts énergétiques de la maison. Le chauffe-eau solaire complète un ensemble d'équipements résolument tournée vers une très approche écologique du logement.
Porte de garage motorisée, parking extérieur pour plusieurs véhicules. En extérieur vous profiterez des deux jardins, l'un sur l'avant de la maison et sur l'arrière un second jardin arboré au calme.
Située à proximité de toutes les voies de communication N104, A5 et A6 à 5mn, 10 mn de Carré Sénart, de Marques Avenue de Corbeil-Essonnes, du Centre Commercial Carrefour et IKEA de Villabé, à 3mn de la forêt de Rougeau. Bus à 50m, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied. RER D gare de Corbeil ou bien de Cesson.